Excelente ubicación a 300 Metros se encuentran kinder, primaria y secundaria, avenidas principales en donde pasa el transporte publico Parques Recreativos y Empresas Cercanas

PRECIO: $1,758,990
Tama√Īo de √°rea: 1478

Comisión por la venta de esta inmueble $200,000
Localización de la Propiedad en el Mapa:

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Tips para comprar Terrenos

Si te has decidido por construir la casa de tus sue√Īos, ya tienes un cr√©dito aprobado o cuentas con el efectivo para iniciar la obra, llega el punto de saber¬†c√≥mo comprar un terreno sin casa¬†de la manera correcta. En M√©xico hay much√≠simo terreno para construir tu propiedad en alguna ciudad, ¬Ņpero ya sabes cu√°les son los requisitos que debes cumplir para poder¬†realizar el contrato de compraventa¬†de un terreno sin contratiempos? Para evitar fraudes, a continuaci√≥n te presentamos algunos pasos principales que debes saber para comprar un lote de tierra sin inconvenientes:

1. Cons√ļltalo con organismos

Si vas a adquirir un terreno en un ejido, consulta en dependencias como la Comisi√≥n para la Regularizaci√≥n de la Tenencia de la Tierra (CORETT) y la Procuradur√≠a Agraria. Revisa que el due√Īo se encuentre en el padr√≥n del Registro Agrario Nacional. De esta manera, evitar√°s que intermediarios o estafadores quieran aprovecharse de ti y de tu dinero.

2. Comprueba que todo sea legal

Otro paso indispensable es verificar en el Registro P√ļblico de la Propiedad (RPP) si el terreno es regular (con escrituras e inscripci√≥n) o si hay que regularizarlo. En caso de que sea regular, te recomendamos que verifiques que las medidas de las escrituras coincidan con el terreno f√≠sico. As√≠ como el sello del RPP, el cual puede tener una serie de n√ļmeros si es reciente o una leyenda si es anterior al a√Īo de 1980 o 1979.

3. Revisa el historial

En caso de que est√© inscrito en el RPP, investiga el historial de la propiedad, desde la fecha de inscripci√≥n, el nombre de qui√©n la realiz√≥, hasta cu√°ntos due√Īos ha tenido.

4. Verifica la condiciones

Checa la zona geogr√°fica e inf√≥rmate con los vecinos si es segura, si se inunda, si es propensa a deslaves, huracanes, o sismos. Considera tambi√©n si hay otro tipo de riesgos, como ductos de gas o petr√≥leo, dep√≥sitos de basura, entre otros que puedan mermar valor a tu futura propiedad.

5. Checa los servicios y accesos

Revisa el acceso a los servicios p√ļblicos para saber si cuenta o contar√° con drenaje, alumbrado, agua y luz. As√≠ como la cobertura de otros servicios, como televisi√≥n por cable, internet y telefon√≠a.

6. Procede con los pagos

Si ya revistaste los pros y contras, te animaste a comprar y a construir porque todo est√° en orden, debes hacer los pagos correspondientes y solicitar el permiso de uso de suelo. Lleva el plano arquitect√≥nico, de preferencia contrata los servicios de un arquitecto y un notario para que juntos hagan la gesti√≥n correspondiente ante las autoridades municipales.

7. Supervisa la obra

Por √ļltimo y no menos importante, es que a la hora de iniciar la obra procures supervisarla para que se lleve a cabo debidamente y para que no le resten o utilicen materiales de mala calidad. Haz esto con la finalidad de que no haya ‚Äúgastos extras‚ÄĚ que se salgan del presupuesto.

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